Attraktiv & renditestark: 3-Parteien-Haus mit großem Grundstück und Lagerhalle

Dieses charmante, vollunterkellerte 3-Familienhaus aus dem Jahr 1930 bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Die Immobilie vereint drei renovierte Wohneinheiten und eine vielseitig nutzbare Lagerhalle im hinteren Bereich des Grundstücks, ideal für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende.

Die drei Wohneinheiten sind jeweils 50, 55 und 45 m² groß und wurden laufend instandgehalten. Mit ihren modernen Ausstattungen, wie Doppel-Isolierverglasung und neuen Heizthermen aus dem Jahr 2015, bieten sie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch ein solides Wertsteigerungspotenzial. Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 13.020 € (ohne Lagerhalle!), mit Spielraum für eine rentable Mietsteigerung.

Besonderes Highlight ist die geräumige Lagerhalle, die sich perfekt für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise durch Handwerksbetriebe oder als Lagerraum für Wohnmobile und Fahrzeuge, anbietet. Alternativ kann die Halle auch separat vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Rendite des Objekts weiter steigert.

Im Keller befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie eine praktische Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Dieses rundum gepflegte Objekt vereint charmante Altbauarchitektur mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder Gewerbeimmobilie.

Zögern Sie nicht, sich dieses außergewöhnliche Angebot mit vielfältigem Potenzial genauer anzuschauen!