Traumvilla der Extraklasse

Diese einzigartige Immobilie bietet ca. 1000 m² Grundstücksfläche und ist umgeben von einer atemberaubenden Landschaft mit architektonisch gestalteten Wegen, Teichen und Gärten.

Das Haus erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von ca. 120 m² pro Etage und ist im perfekten Zustand. Es verfügt über eine geräumige Einfahrt mit Carport, diverse Terrassen und einen beeindruckenden Innen- und Außenbereich. Die großzügige Hauptterrasse ist teilüberdacht und bietet einen Boley-Gaskamin, ideal für gemütliche Abende im Freien, selbst bei schlechtem Wetter.

Im Inneren erwartet Sie ein pompöser Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und moderner Klimaanlage, die sowohl warme als auch kühle Luft liefert. Die kürzlich renovierte Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und verfügt über eine Frühstückstheke für zwei Personen sowie eine Tür zur Südterrasse. Der Essbereich ist durch eine Schiebetür mit der überdachten Terrasse verbunden, was einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft.

Das Haus bietet insgesamt vier großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit angrenzenden Badezimmern, die höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das luxuriöse Hauptbadezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken. Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad im Erdgeschoss, komplett mit Sauna, Jetstream und Sprudelbad. Die gesamte Etage ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen eine Wasch- und Trockenküche, einen Technikraum für die Zentralheizung und die Rückgewinnungsanlage der warmen Luft aus dem Hallenbad sowie einen Lastenaufzug, der den Transport von Lebensmitteln undWäsche erleichtert. Die Garage verfügt über einen zentralen Schrank, der alle Rohre von außen enthält und eine Sammelbox aus dem Wäscheschacht beherbergt.

Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend, mit großzügigen Terrassen, einem tropfenförmigen Teich und vielen Extra´s.

Die Immobilie

ImmoNr
06-78-24
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 362 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.349 m²
Nutzfläche
ca. 78 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1992
Zustand
Modernisiert
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
2
Einliegerwohnung
Nein
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kaufpreis
1.395.000,00 €

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Lage

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Ausstattung

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Sonstiges

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Herr Michael May

Jakobstraße 76
52064 Aachen

0241 95702514

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