Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in Aachen-West

Willkommen zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus, das sich in einer beliebten Lage im Aachener Westen befindet. Gelegen in einer ruhigen Seitenstraße ist dieses Haus eine ideale Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial.

Die Immobilie liegt an der Vaalser Straße und profitiert von einer ruhigen Umgebung in einer 30er-Zone. Sie ist von beiden Seiten nicht zugebaut und bietet somit eine angenehme Wohnqualität. Die Lage im Aachener Westen ist besonders attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Einrichtungen wie das Uniklinikum Aachen und den Campus Melaten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 365 m², die auf 8 Wohneinheiten verteilt ist. Diese setzen sich zusammen aus 4 Ein-Zimmer-Wohnungen und 4 Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Wohngemeinschaften eignen. Ein Innenhof bietet allen Mietern zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten zur Entspannung im Freien.

Das Grundstück umfasst ca. 230 m² und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Nutzungen. Die derzeitige Mieteinnahme beläuft sich auf kalt 46.261,80 Euro pro Jahr, jedoch besteht ein erhebliches Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen. Die Immobilie eignet sich ideal für Studenten, Ärzte und Angestellte des Uniklinikums Aachen sowie für möblierte Vermietungen.

Es ist erwähnenswert, dass eine Ein-Zimmer-Wohnung sowie eine Drei-Zimmer-Wohnung zur Neuvermietung zur Verfügung stehen. Eine Vier-Zimmer-Wohnung könnte ebenfalls kurzfristig zur Weitervermietung oder zur Eigennutzung bereitstehen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie in einer begehrten Lage sind. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.